Estimation théorique
Le Bur Sud,24120 Villac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bur Sud,24120-Villac indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-de-Terrasson (24030), comprenant 706 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-de-Terrasson (24030), comprenant 706 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 197 | LE BUR SUD | 3 | 78 | 2228 | 60000€ | 769€ |
2021-02-12 | 31 | LE BUR SUD | 5 | 88 | 65 | 138000€ | 1568€ |
2022-04-29 | 2 | LES COTTES EST | 5 | 100 | 322 | 123290€ | 1233€ |
2021-11-15 | 154 | LES COTTES EST | 3 | 80 | 322 | 50000€ | 625€ |
2022-03-25 | 154 | LES COTTES EST | 3 | 80 | 322 | 98000€ | 1225€ |
2022-05-24 | 202 | LA MOTHE | 2 | 39 | 1685 | 135000€ | 3462€ |
2023-01-31 | 20 | RTE DE SERRE BRU | 3 | 84 | 792 | 211300€ | 2515€ |
2019-12-17 | 23 | LA MOTHE | 4 | 69 | 790 | 137500€ | 1993€ |
2020-11-09 | 2902 | RTE DES PLATEAUX | 1 | 60 | 1763 | 213000€ | 3550€ |
2021-06-29 | 7 | RTE DE SERRE BRU | 3 | 69 | 1291 | 165000€ | 2391€ |
2022-11-07 | 16 | LA MOTHE | 3 | 50 | 2270 | 154620€ | 3092€ |
2022-12-05 | 8 | RTE DE SERRE BRU | 4 | 89 | 2579 | 244550€ | 2748€ |
2020-11-27 | 2685 | RTE DES PLATEAUX | 4 | 95 | 1000 | 68000€ | 716€ |
2022-10-26 | 4 | LANDOUYNE | 3 | 56 | 1790 | 100000€ | 1786€ |
2022-05-16 | 100 | LE BOURG EST | 4 | 116 | 140 | 133700€ | 1153€ |
2019-09-16 | 2319 | MARQUOIL | 1 | 39 | 1639 | 191000€ | 4897€ |
2021-12-13 | 119 | LE BOURG NORD | 3 | 40 | 60 | 55000€ | 1375€ |
2021-10-28 | 744 | LE BOURG NORD | 8 | 291 | 351 | 292000€ | 1003€ |
2022-08-05 | 45 | RONGERE | 3 | 95 | 777 | 67600€ | 712€ |
2020-10-13 | 40 | RTE DU BOIS DE VALIN | 4 | 70 | 245 | 115000€ | 1643€ |
2021-02-03 | 23 | RTE DU BOIS DE VALIN | 4 | 118 | 1991 | 195000€ | 1653€ |
2020-05-29 | 970 | BRAULAUD | 4 | 92 | 500 | 129000€ | 1402€ |
2020-03-06 | 20 | RTE DES GUILLAUMAUX | 4 | 138 | 347 | 115000€ | 833€ |
2019-10-30 | 65 | LE MAS | 2 | 104 | 972 | 50000€ | 481€ |
2020-09-25 | 2 | RTE DES GUILLAUMAUX | 4 | 122 | 1032 | 136000€ | 1115€ |
2022-01-20 | 79 | LE MAS | 6 | 150 | 2377 | 155000€ | 1033€ |
2020-12-22 | 14 | RTE DE LA GEOFFRENIE | 6 | 125 | 613 | 294000€ | 2352€ |
2022-02-01 | 2 | RTE DE LAGE | 4 | 136 | 600 | 100000€ | 735€ |
2019-10-04 | 1 | CHE DES CHABANNES | 6 | 125 | 1222 | 227900€ | 1823€ |
2023-03-28 | 26 | RTE DE LA COMBE SOUILLAC | 4 | 89 | 750 | 114130€ | 1282€ |
2021-10-08 | 22 | RLE LA COMBE SOUILLAC VILLAGE | 4 | 100 | 389 | 163000€ | 1630€ |
2022-06-07 | 5 | LOT LE CLOS | 4 | 88 | 1006 | 95000€ | 1080€ |
2020-02-28 | 37 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 680 | 106000€ | 1963€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET | 4 | 112 | 1000 | 140000€ | 1250€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 96 | 148 | 111200€ | 1158€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DES POTIERS | 4 | 85 | 74 | 92000€ | 1082€ |
2019-08-02 | 834 | CHEZ CARAMANE | 4 | 124 | 3082 | 154500€ | 1246€ |
2021-02-17 | 138 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 860 | 140000€ | 1573€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 111 | 84 | 90000€ | 811€ |
2022-09-28 | 3 | PL DES MARRONNIERS | 7 | 258 | 727 | 650000€ | 2519€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET | 3 | 80 | 390 | 127000€ | 1588€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 53 | 267 | 144700€ | 2730€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 96 | 811 | 135000€ | 1406€ |
2021-02-22 | 10 | CHE DES CHASTEAUX | 4 | 98 | 298 | 151000€ | 1541€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU TILLEUL | 5 | 77 | 103 | 75000€ | 974€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANDRE DESMOND | 2 | 50 | 63 | 45000€ | 900€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 235 | 98000€ | 1010€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 110 | 132000€ | 1483€ |
2020-11-10 | 3 | RUE ANDRE DESMOND | 3 | 68 | 780 | 108000€ | 1588€ |
2020-07-28 | 440 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 125 | 238 | 195000€ | 1560€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 585 | 40000€ | 360€ |
2020-02-24 | 1117 | LES CHAPPELLES | 4 | 95 | 1115 | 145000€ | 1526€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 73 | 273 | 95000€ | 1301€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 403 | 96000€ | 1714€ |
2022-11-07 | 60 | LA MORELIE NORD | 3 | 148 | 1190 | 197400€ | 1334€ |
2021-06-18 | 466 | RTE DU MIEL | 3 | 124 | 1352 | 245965€ | 1984€ |
2022-03-29 | 905 | RTE DE VILLAC | 7 | 198 | 997 | 325715€ | 1645€ |
2022-12-12 | 9005 | RUE DES PINS | 3 | 70 | 786 | 70629€ | 1009€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 891 | 111850€ | 1130€ |
2021-08-16 | 181 | RTE DE GIBARDEL | 5 | 156 | 1360 | 447500€ | 2869€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 115 | 1175 | 203550€ | 1770€ |
2022-11-29 | 6 | ALL DES ORMES | 4 | 82 | 573 | 190000€ | 2317€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 654 | 118000€ | 2878€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 1079 | 132220€ | 1556€ |
2020-09-28 | 668 | RTE DE VILLAC | 3 | 76 | 796 | 178000€ | 2342€ |
2022-03-28 | 1 | RTE DE SERRE MARSAL | 4 | 98 | 1256 | 56000€ | 571€ |
2021-03-01 | 192 | ALL DES CHENES | 3 | 68 | 3259 | 50000€ | 735€ |
2020-10-08 | 128 | LE PUY | 5 | 90 | 1067 | 284500€ | 3161€ |
2021-03-08 | 989 | AV ROBERT FAURE | 5 | 77 | 1240 | 88000€ | 1143€ |
2022-11-21 | 803 | BEAUREDON NORD | 4 | 161 | 2976 | 247990€ | 1540€ |
2020-11-13 | 75 | BEAUREDON NORD | 3 | 60 | 820 | 55000€ | 917€ |
2019-08-30 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 854 | 115000€ | 1456€ |
2021-02-17 | 533 | RTE DE VILLAC | 2 | 40 | 433 | 58000€ | 1450€ |
2019-05-31 | 65 | LA VILLEDIEU | 6 | 110 | 408 | 99800€ | 907€ |
2022-01-31 | 199 | BEAUREDON NORD | 4 | 119 | 1000 | 174095€ | 1463€ |
2020-07-31 | 177 | RUE DU CAILLOU BLANC | 5 | 137 | 500 | 215000€ | 1569€ |
2021-09-10 | 9001 | RUE RUE DE LA CITE | 4 | 72 | 597 | 87000€ | 1208€ |
2022-08-24 | 557 | AV ROBERT FAURE | 4 | 135 | 1000 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-29 | 106 | ALL DES CHENES | 4 | 112 | 3820 | 233700€ | 2087€ |
2022-12-20 | 5 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 91 | 554 | 32500€ | 357€ |
2022-12-14 | 253 | RTE RENE LEDUC | 4 | 112 | 2021 | 227400€ | 2030€ |
2022-03-08 | 27 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 2 | 100 | 2335 | 131000€ | 1310€ |
2021-04-14 | 3 | RTE DE LA CHALUCIE | 5 | 160 | 1534 | 270000€ | 1688€ |
2021-11-23 | 122 | LE BOURG OUEST | 4 | 90 | 290 | 54500€ | 606€ |
2022-06-07 | 135 | LE BOURG OUEST | 4 | 96 | 165 | 120000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 162 | 280 | 346800€ | 2141€ |
2021-03-01 | 8 | CHEM DES TILLEULS | 3 | 55 | 390 | 85480€ | 1554€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 40 | 25000€ | 417€ |
2023-02-24 | 639 | RTE DES CRETES | 4 | 112 | 128 | 148700€ | 1328€ |
2022-05-06 | 233 | AV ROBERT FAURE | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 221 | RTE DE VILLAC | 5 | 99 | 700 | 84000€ | 848€ |
2019-06-07 | 1 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 110 | 545 | 100000€ | 909€ |
2020-10-21 | 2 | RUE GEORGES CHARPAK | 5 | 72 | 619 | 92000€ | 1278€ |
2022-09-30 | 9 | CHEM DES CHAPELLES | 4 | 95 | 852 | 135000€ | 1421€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GEORGES CHARPAK | 2 | 60 | 514 | 125000€ | 2083€ |
2023-01-03 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 13 | 86 | 922 | 94000€ | 1093€ |
2019-10-18 | 786 | LA TOUR | 6 | 164 | 2500 | 50000€ | 305€ |
2022-09-21 | 17 | VGE DE LA CHALUCIE | 5 | 96 | 230 | 190000€ | 1979€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 143 | 827 | 190000€ | 1329€ |
2020-11-13 | 408 | RUE DE CHARPENET | 3 | 70 | 1464 | 108000€ | 1543€ |
2019-10-31 | 20 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 97 | 600 | 181000€ | 1866€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DES BADIES | 4 | 90 | 850 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-30 | 207 | RUE DE CHARPENET | 5 | 116 | 1000 | 147000€ | 1267€ |
2019-06-07 | 2 | CHEYRAT | 5 | 98 | 850 | 244000€ | 2490€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 184 | 1121 | 129000€ | 701€ |
2023-06-15 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 240 | 1500 | 380000€ | 1583€ |
2021-05-07 | 210 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 3232 | 117000€ | 936€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 9 | 290 | 2000 | 410945€ | 1417€ |
2022-02-11 | 3 | ALL JEAN DAUSSET | 2 | 46 | 481 | 105000€ | 2283€ |
2022-07-11 | 107 | LA COMBE DU PUY | 4 | 90 | 2500 | 125260€ | 1392€ |
2020-09-25 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 648 | 108200€ | 1030€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DES ABEUILS | 4 | 87 | 726 | 157554€ | 1811€ |
2022-12-12 | 12 | LA PAGESIE | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-12 | 13 | LA PAGESIE | 3 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2023-02-01 | 16 | LA PAGESIE | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-17 | 8 | LA PAGESIE | 4 | 82 | 0 | 137000€ | 1671€ |
2020-09-15 | 6 | RTE DES ABEUILS | 5 | 111 | 663 | 146500€ | 1320€ |
2019-07-22 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 118 | 1731 | 186000€ | 1576€ |
2021-12-22 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 66 | 331 | 110000€ | 1667€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DES CAUX | 6 | 116 | 902 | 230000€ | 1983€ |
2020-04-23 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 886 | 139000€ | 1716€ |
2021-01-15 | 1 | CHEM DES CHAPELLES | 3 | 44 | 375 | 105000€ | 2386€ |
2021-04-26 | 1 | RUE RUE ANDRE AMPERE | 4 | 72 | 326 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-01 | 34 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 97 | 419 | 175000€ | 1804€ |
2021-11-03 | 15 | RUE JULIEN BALIMON | 3 | 68 | 652 | 65000€ | 956€ |
2021-12-17 | 14 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 68 | 621 | 61880€ | 910€ |
2019-12-09 | 12 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 92 | 612 | 104500€ | 1136€ |
2021-03-25 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 42 | 468 | 65000€ | 1548€ |
2020-01-03 | 2 | IMP DU GRAND SAPIN | 5 | 92 | 310 | 89000€ | 967€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES PLANTES | 5 | 84 | 669 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES PLANTES | 5 | 100 | 584 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-18 | 3 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 77 | 368 | 146800€ | 1906€ |
2022-08-18 | 18 | RUE ANDRE GIDE | 8 | 160 | 517 | 179354€ | 1121€ |
2022-12-15 | 7 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 65 | 302 | 115000€ | 1769€ |
2020-02-07 | 8 | AV ROGER RANOUX | 3 | 72 | 536 | 90000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 65 | 321 | 105000€ | 1615€ |
2019-06-14 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 70 | 466 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-02 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 70 | 466 | 153000€ | 2186€ |
2023-02-21 | 20 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 70 | 466 | 189190€ | 2703€ |
2020-05-07 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 76 | 410 | 60000€ | 789€ |
2020-03-13 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 733 | 199000€ | 2211€ |
2021-03-08 | 9 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 147 | 556 | 189940€ | 1292€ |
2022-02-28 | 14 | RUE FENELON | 5 | 76 | 303 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-07 | 12 | RUE FENELON | 4 | 65 | 265 | 83000€ | 1277€ |
2020-08-07 | 90 | LES VIGNES DES NEBOUTS | 4 | 87 | 2082 | 130000€ | 1494€ |
2021-09-24 | 10 | RUE FENELON | 4 | 65 | 265 | 109000€ | 1677€ |
2021-02-11 | 3 | RUE EUGENE LEROY | 6 | 110 | 1115 | 125000€ | 1136€ |
2020-03-27 | 4 | IMP HENRI BERGSON | 4 | 87 | 1000 | 138000€ | 1586€ |
2022-12-02 | 6 | RUE FENELON | 4 | 65 | 276 | 107000€ | 1646€ |